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掲載希望のオーナー様へ
空室テナントの情報掲載と掲載料
物件を所有されているオーナー様は掲載したいテナント情報をご提供頂くだけで結構です。もちろん掲載料は無料です。 エリア別に提携している不動産会社がありますので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。 詳しくはネットワーク運営会社一覧をご覧下さい。
登録可能な物件
オーナー様が所有されているオフィスビル、店舗、倉庫、土地など事業用賃貸物件を掲載させて頂きます。
店舗について
掲載している物件以外にも取り扱っている物件はありますか？
はい、掲載している物件の他にも物件を取り扱っております。掲載している物件は一例です。ご希望の内容を伺いましてお客様のご希望に見合う物件をご紹介致しますので、お電話・メール等にてご依頼下さい。
気に入った物件が見つかりましたが、希望する業種と異なる業種向けになっています。契約することはできないのでしょうか？
業種の分類は、立地・建物などの条件から『おすすめの業種』としてご紹介しております。物件によって契約できる業種と契約できない業種がありますので、ご検討されたい物件がございましたら、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
掲載されている貸店舗は、全ての物件が申し込み可能ですか？
基本的には可能です。但し、申込の状況は刻々と変化しておりますので、気になられる物件がございましたら、お早めにお問い合わせ下さい。
現在経営しているお店の閉店を検討しています。什器・備品等がまだ新しいので、引き継いで経営してもらえる方を探して頂けませんか？
はい、お任せ下さい。お客様からじっくりお話を伺った上で、これまでの店舗専門の実績と幅広いネットワークで後継テナントの誘致をさせて頂きます。
契約時に必要とされる費用はどれくらいですか？
ご契約時には契約書の締結と同時に、
・契約に伴う保証金または敷金と礼金
・初月分の賃料と共益費
・仲介手数料
を支払うのが一般的です。
その他、契約される物件によっては火災保険や保証会社利用料なども必要となる場合があります。
事務所について
貸事務所の移転を検討したいのですが、何から始めたらよいでしょうか？
まずは希望エリアや広さ等、業務内容に応じて必須となる設備条件を明確にしましょう。それらの条件が定まってから具体的に物件を選択していくとスムーズです。事務所の移転は想像以上に負荷がかかります。お客様の事業戦略に沿って物件の選定から仲介、プランニングまでトータルに相談できる不動産会社をパートナーとすることをお勧めします。
現在入居している貸事務所を解約したいのですが。
貸事務所を解約・移転する場合には、様々な届出や手続きが必要です。例えば貸事務所を解約する場合には、一般的に3ヶ月から6ヶ月前までにビルのオーナーまたは管理会社に解約予告の届出をする必要があります。予告期間に満たない場合には違約金を支払う必要があります。
旧貸事務所を解約したら、保証金（敷金）は返ってきますか？
契約終了から物件の明け渡しまでに未払いの賃料などがなければ、保証金から原状回復費用などを差し引いた金額が返還されます。返還時期は明け渡し時、または明け渡しから3ヶ月後あるいは6ヶ月後となる場合が多いようです。なお、原状回復工事を行う業者は貸主側の指定業者であることが多いため、管理会社やビルのオーナーなどへ必ず確認して下さい。
