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よくあるご質問

お客様からの、よくあるご質問をまとめてご紹介いたします。お問い合わせをいただく前に一度同じ質問がないかご覧ください。
その他に不明な点などございましたら、お気軽に【お問い合わせ】ください。

借主様からよくあるご質問

借主様からよくあるご質問

店舗を探しているのですが、全国テナント.comではどの地域まで探せるのですか?

基本的にはネットワーク提携各社の本社所在地(平成26年1月31日現在 16社)となります。
弊社よりご希望エリアでの物件紹介が難しければ、場合によっては提携不動産業者のご紹介もさせて頂きます。

退去時の精算方法はどのような形ですか?

店舗・事務所(オフィス)契約の退去時の精算方法は実費精算を適用する事が殆どです。(引渡時と同じ状態に原状回復し明渡すこと)

希望エリア周辺の周辺相場が知りたいのですが?

お電話・メール等にてお気軽にお問い合わせ頂ければ周辺相場をお答えさせて頂きます。
お問い合わせはこちら

飲食が可能な店舗を探しているのですが、全国テナントではどの地域を検索できますか?

全国エリアの検索が可能です。各エリアサイトでは、より詳細条件で検索することができます。エリアサイトは順次拡大中です。

テナントを借りるのは初めてですが大丈夫ですか?

はい、もちろんです。全国テナントおよび各テナントサイトでは、初めての方のためのコンテンツを作成しております。ご不明点がありましたら、いつでもお問い合わせください。

掲載している物件が他のサイトにもありました。賃料が違っているのはなぜでしょう。

全国テナントでは情報の正確性に細心の注意を払っておりますが、弊社もしくは他社サイト様が間違って登録していることもございます。気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。しつこい営業は一切おこないませんので、ご安心してお問い合わせください。

スマートフォンからでも物件探しはできますか?

可能です。全国テナントおよび各エリアサイトはスマートフォンで快適にご覧いただけます。

不動産用語を調べる方法はありますか?

全国テナントでは不動産用語集を公開しております。ぜひそちらをご確認ください。

税金や、法律の事でわからないことがあるのですが、相談はできますか?

提携の弁護士・税理士による無料相談会を実施しております。事前にご予約の上、ぜひご利用ください。

テナント探しは複数の不動産会社に依頼したほうがいいですか?

各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。
したがって窓口を複数にする必要はそれほどないと言えるでしょう。窓口を複数にするとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入ることになってしまいます。自分の希望をしっかりと汲み取ってくれる一社に任せるのが良いテナントに出会う為の近道です。

徒歩5分とはどれくらいの距離のことでしょうか?

不動産広告では実際に移動する距離で測り、徒歩1分=80mで計算(端数は切上)することとなっています。従って徒歩5分は320mから400mの間のとなります。

1坪とはどれくらいの広さのことでしょうか?

約3.3㎡の面積で、目安としては畳2枚程度の広さになります。

坪単価はどのように計算するのでしょうか。

土地やマンションの1坪あたりの価格の事を坪単価と言います。概算では物件価格+面積(㎡)×3.3で計算します。土地やマンションの販売価格などを比較する際に用いられる事が多いです。

専有面積の壁心面積とはなんでしょうか?

建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方で測った面積の事をいいます。これに対して壁の内側で測った面積を内法(うちのり)面積といいます。

テナントを借りるにはどれくらいの、どのような費用がかかりますか?

テナントを借りる時には主に「礼金」「敷金」「仲介料」などの費用が必要になります。「礼金」は、テナントを借りる契約時に家主へのお礼で支払うものです。「敷金」はテナントの退去時に破損や修理などを原状回復するための担保として、契約時に家主に支払うものです。「仲介料」はテナントを紹介する不動産会社に支払う物です。上記以外にもかかる場合がありますので、必ず不動産会社に確認してください。

このサイトから契約の申込をする事が出来ますか?

事業用の物件ですので、ぜひ実際にご覧になってご検討ください。契約、引き渡し後に思っていたのとは違ったというトラブルを防止するため、実際の物件を見ないで申込、契約をする事は出来ません。

「新築」とはどういう物件の事でしょうか?

「新築」とは未入居で築1年未満の物件を指します。誰も住んだ事のないお部屋でも、完成して1年以上が過ぎていれば新築とはいえません。

「リノベーション」とは何でしょうか?

「リノベーション」とは時代の変化に応じて、すでにある建物に大規模な改修を施す事です。躯体(建物の骨組み)はそのまま活かしながら、間取りを変更したり設備を新しくしたりするなど、その時々のライフスタイルや価値観に合うように住宅性能を向上させるために行います。これに対して「リフォーム」とは増改築や修理補修など既存の住宅に手を加えて改良することを指します。

借りた物件の改装・内装工事を施工して頂ける業者の紹介などはできますか?

弊社協力内装業者様のご紹介が可能です。お気軽に担当者へご相談下さい。

開業資金はどれくらいかかりますか?

テナントの開業資金は業種・規模によって異なります。事業計画を立て、自分に合った資金の額を考えることが必要です。ご融資をお考えの場合、国民生活金融公庫、中小揮毫融資公庫、環境衛生関連融資、商工会議所ルート、商業リース等ございますので、担当者にご相談下さい。

実際にテナントの見学などは可能ですか?

はい、ご覧いただけます。ご希望の店舗のページの問い合わせフォームより、お問い合わせください。

現地見学では何をチェックすればよいでしょうか。

物件そのものだけでなく、周辺環境などをチェックしてください。

物件見学の際に必要なものはありますか?

室内の採寸をするためのメジャーや、筆記用具は必携です。デジタルカメラで室内や建物周辺の撮影をしておけば、後で見なおしたり物件を比較する際に役立ちます。

物件見学では具体的にどんな事をするのでしょうか?

物件資料だけではわからない日当たりや眺望、キッチンの収納や水回りなどの状態をご確認いただきます。新居に搬入する大型家具や家電がある場合には事前に寸法を測り、設置が可能かどうか室内だけでなく物件の共用部分や最寄り駅からの道のり、周辺環境も大切なチェックポイントになります。

物件見学をするなら何時くらいがおすすめでしょうか?

テナントには照明器具がない場合もあるため、明るい時間に物件をご覧になり、日当たりをご確認ください。

案内料は無料ですか?また何件くらい案内してくれるのですか?

もちろん案内は無料です。弊社の営業車にて現地までご案内申し上げます。件数も特に制限は設けておりません。先にお約束があった場合、すべての物件を見ることができない事がございます。しかし、次のご都合をすりあわせ、しっかり中のご確認を頂いてご納得の上で、商談に入ります。(ただし、よい物件は早く決まるケースもございますので、なるべく第一候補の物件からご覧になる事をお勧めいたします)

物件の案内は、不動産屋と一緒ではなく、自分一人で見たいのですが?

状況によりますが、物件の管理上、ご案内は私どもが同行する形でお願いいたします。

契約の流れがわからないです。

「契約の流れ」ページを公開しておりますので、ぜひ御覧ください。

連帯保証人が立てられないのですが?

賃貸物件専用の保証会社にご加入頂くことによって、連帯保証人は必要ありません。むしろ、連帯保証人を立てるのではなく、保証会社に加入が必須という物件も増えております。保証会社が利用できる物件を条件に探す事もひとつの方法です。

保証金、仲介手数料などの分割払いは出来ますか?

分割での支払いはできません。事業の運用資金の一部になりますから、自己資金、事業用の融資を受けた金銭で、お支払いくださいませ。

よくある質問に載ってない疑問・ご質問はコチラよりお問い合わせください。

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