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用語集
セットバック
せっとばっく
不動産用語としてのセットバックは、敷地や道路の境界線から後退した位置に建物を建てること。建築基準法では、建物の敷地は原則として幅が4m以上の道路に接していなければならない。しかし、この法律が施行された当初は、まだ幅4m未満の狭い道路が数多くあり、その道路に接する形で多くの建物が建っていた。そこで当時の行政は、現行の建物と道路に関しては二項道路（みなし道路）という特例を設けて、当面の間は現在の位置に建てたままでもよいとし、今後新しく建物を建てる場合は道路の幅が4m以上になるように建物の位置を後退させることと定めた。
建築用語としてのセットバックは、採光や通風のために上の階を段階的に後ろにずらし、階段のような外観となっている建築物のことを指す。
