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用語集
定期建物賃貸借契約
ていきたてものちんたいしゃくけいやく
建物に関する賃貸借契約の一つで、契約の更新がなく、賃貸借期間の満了により確定的に賃貸借を終了させることができる契約です。特約により、賃料増減請求権を排除することができ、賃貸借期間中の賃料総額を確定させることができます。賃貸人と賃借人のそれぞれの意向に合わせて、この契約形態を活用することにより、戦略的なビル経営が可能となります。ただし、契約締結前の書面による事前説明が必要となるなど、定期建物賃貸借契約にはいくつかの手続が必要とされるため、その利用には注意が必要です。
