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用語集
サブリース
さぶりーず
不動産所有者(オーナー)から建物の全体または一部を一括して借り上げ、それをエンドユーザーに転貸する事業。サブリース事業者はオーナーに支払う賃料よりも高い賃料でエンドユーザーに賃貸することにより、その差額が収益となります。オーナーはサブリース事業者の利益分の収益が減少しますが、不動産経営のプロに運営を任せること、さらにはテナントの入居率に関わらず賃料を固定にする契約を結ぶことなどにより、リスクの軽減が図れます。 当社では、オーナーに支払う賃料を固定にする「固定型サブリース」、収益に連動させて一定比率を賃料とする「変動型サブリース」、また両者を折衷し、収益性が低い時には固定型、一定以上の収益が上がれば変動型とするような「パートナーシップ型サブリース」など、オーナー様の事情に合わせたオーダーメイドのサブリースをご提案しています。