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用語集
CAPEX（Capital Expenditure）
きゃぺっくす
省略してキャペックスと呼ばれていますが、正確にはキャピタルエクスペンディチャー（Capital Expenditure）と言います。キャペックスは資本的支出という意味で、不動産業界では中長期修繕工事計画を指して使われることもありますが、厳密には貸借対照表に資産として計上される工事を指します。固定資産に対してその工事を行うことで、その耐用年数が延びたり、不動産の価額・価値が上がる場合に適用されるケースが一般的です。ザイマックスでは、この資産計上されるものと修繕費として損益計算書に計上されるものを含め、修繕工事は所有者の不動産所有リスクの軽減や不動産の価値維持向上させるために適切に計画・実施が重要だと考えています。
